زیرپوست اجاره‌های لاکچری در تهران؛ پای دلار و بیت‌کوین به بازار مسکن باز شد؟
فرارو– اجاره آپارتمان با دلار و ارز دیجیتال بیشتر از اینکه رنگ و بوی واقعیت داشته باشد، به ابزاری برای تبلیغ و جلب توجه یکسری از املاکی‌ها تبدیل شده است. یک نفر با معرفی ملک غیرواقعی در اینستاگرام رقم ودیعه را یک بیت‌کوین و اجاره ماهانه را دو اتریوم اعلام کرده است؛ یعنی برای پول پیش باید حدود هشت میلیارد جور کرد و ماهانه حدود نیم‌میلیارد هم بابت اجاره‌خانه کنار گذاشت. در همان صفحه، اما دوجین واحد لاکچری واقعی وجود دارد که بابت رهن و اجاره آنها باید پول قلمبه‌ای پرداخت کرد.
به گزارش فرارو؛ اجاره آپارتمان به دلار با همه سروصدا‌هایی که در سال‌های اخیر به‌پا کرده، اصلا جدی نیست. اگر پلتفرم‌های معروف حوزه مسکن را زیر و رو کنید، گزینه‌های زیادی با عنوان اجاره آپارتمان به دلار پیدا نمی‌کنید. یکی از همین معدود گزینه‌ها مربوط به واحدی در شمال تهران می‌شود.
آپارتمان ۲۰۵ متری در محدوده ظفر تهران درحالی آگهی شده که مالک تمایلی به دریافت پول پیش ندارد. درعوض رقم اجاره ماهانه را ناقابل ۱۵۰ میلیون تومان تعیین کرده و در قسمت توضیحات گفته اجاره فقط به دلار یا ارز‌های خارجی دیگر دریافت می‌شود. واحدی که درباره آن صحبت می‌کنیم، در یکی از برج‌های محدوده ظفر قرار دارد و با چهار اتاق خواب، آسانسور و پارکینگ و امکانات دیگری تحویل مستاجر داده می‌شود.
ارزش اجاره این آپارتمان در بازار مسکن تهران معادل سه میلیارد پول پیش و ماهی ۶۰ میلیون تومان کرایه است. تا دلتان بخواهد، از این دست واحد‌های لوکس در بازار اجاره‌مسکن تهران پیدا می‌شود.
آپارتمان ۲۷۰ متری در یکی از آسمان‌خراش‌های الهیه تهران، یکی از همین گزینه‌هاست. رقم ودیعه پنج میلیارد تومان تعیین شده و مستاجر باید تونایی پرداخت ماهی ۲۰۰ میلیون تومان برای اجاره را داشته باشد. صاحبخانه برای توجیه این ارقام شگفت‌انگیز گفته واحد کلید‌نخورده است و با آشپزخانه فول‌فرنیش، اتاق خواب‌های مستر و دو پارکینگ سندی اجاره داده می‌شود و داخل ساختمان هم سالن اجتماعات و سالن بدنسازی و لابی‌من حضور دارد. ودیعه پنج میلیاردی آپارتمان، طبق آخرین آمار‌های رسمی معادل ۵۶ متر آپارتمان مسکونی در تهران است و با این پول در جنوب تهران امکان خرید ۱۱۷ متر خانه وجود دارد.
پول پیش واحد ۲۸۰ متری در شمال تهران ۱۰ میلیارد تعیین شده؛ معادل بودجه مورد نیاز برای خرید ۱۱۲ متر آپارتمان مسکونی در جنوب شهر!
آپارتمان ۲۶۰ متری در سعادت‌آباد تهران در ازای ۱۰ میلیارد پول پیش و اجاره ماهانه ۱۵۰ میلیونی، کرایه داده می‌شود. قبل از هر چیزی لازم است بدانید بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن در منطقه دو تهران را که سعادت‌آباد بخشی از آن به‌حساب می‌آید، متری ۱۳۷ میلیون تومان می‌داند.
واحد طبق ادعای مالک با محصولات بوش فرنیش شده و سوای آن با چهار اتاق خواب مستر و روف‌گاردن و امکانات دیگری در ساختمان مثل استخر و سونا به مستاجر تحویل داده می‌شود.
اجاره آپارتمان به دلار تنها خبر شوکه‌کننده این روز‌های بازار مسکن نیست و هراز گاهی اسم بیت‌کوین و رمزارز‌ها در بازار مسکن تهران شنیده می‌شود. یکی از دلال‌های در اینستاگرام برای تبلیغ ملکی از ارز دیجیتال اسم آورده و می‌گوید رهن خانه با یک بیت‌کوین محاسبه می‌شود و برای اجاره ماهانه هم دو اتریوم دریافت می‌کند.
قیمت بیت‌کوین به تومان الان چیزی معادل هشت میلیارد است و هر واحد اتریوم حول‌وحوش ۲۶۰ میلیون تومان قیمت دارد. وقتی وارد صفحه این دلال می‌شویم، مورد مشابه دیگری جلب توجه می‌کند. واحدی با متراژ ۵۲۰ متر در کامرانیه که ۱۰ میلیارد پول پیش احتیاج دارد و رقم اجاره آن ۵۰۰ میلیون تومان تعیین شده.
آپارتمان ۵۰۰ متری دیگری در همین صفحه به چشم می‌خورد. رقم ودیعه این یکی ۱۰ میلیارد تومان قید شده و اجاره ماهانه به یک میلیارد تومان می‌رسد. در یکی دیگر از محله‌های شمال تهران نیز رقم ودیعه پنت‌هاوس ۷۹۰ متری را ۱۰ میلیارد تومان اعلاک کرده‌اند و مستاجر هم باید ماهی یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان بابت اجاره ماهانه کنار بگذارد.
محدوده
متراژ
امکانات
ودیعه
اجاره ماهانه
الهیه
270 متر
آشپزخانه فول‌فرنیش، اتاق خواب‌های مستر و دو پارکینگ سندی
پنج میلیارد
200 میلیون
سعادت‌آباد
280 متر
آشپزخانه فول‌فرنیش، استخر و جکوزی و روف‌گاردن
10 میلیارد
150 میلیون
کامرانیه
520 متر
آشپزخانه فول‌فرنیش، خدمات هتلینگ در ساختمان و اتاق خواب‌های مستر
10 میلیارد
500 میلیون
اقدسیه
500 متر
آشپزخانه فول‌فرنیش، اتاق خواب‌های مستر
10 میلیارد
یک میلیارد
زعفرانیه
480 متر
آشپزخانه فول‌فرنیش، اتاق خواب‌های مستر، استخر
20 میلیارد
600 میلیون
